Kort Nyt

Færre tomme butikslokaler: Stigende efterspørgsel i centrum af Aalborg

I 2023 steg antallet af tomme kvadratmeter, der er beregnet i erhverv i centrum af Aalborg fra 11.000 kvadratmeter til lidt over 20.000 kvadratmeter.

Men for første gang i fem kvartaler er udbuddet af tomme kvadratmeter til erhverv faldet til under 20.000, skriver ejendomstorvet i en pressemeddelelse, hvor mæglerne har fem konkrete forslag til byrådspolitikerne, hvis der skal skabes mere byliv.

Lige nu er 11.200 erhvervslejemål og ejendomme over hele landet udbudt på Ejendomstorvet.dk, heraf 2.200 er lokaler til butik, café og kaffebar. Af dem ligger 96 i Aalborg Kommune.

- Uden for de største strøggader ser vi, at fx skønhedssaloner og sundhedsklinikker gerne vil etablere sig i gadeplan fremfor på en 1. sal for at lette adgangen for deres kunder. Det kan dog give problemer, fordi nogle lokalplaner er meget gamle og kun tillader butikker i stueplan. Men politikerne må indstille sig på, at vi ikke vender tilbage til en tid med hattemagere og andre specialforretninger rundt om i byen, siger Martin Brasholt Mikkelsen, der er partner i EDC Erhverv Poul Erik Bech Aalborg.

Mæglernes råd til byrådet: Sådan får vi mere byliv

  • Hurtigere behandling af byggesager og dispensationer for lokalplaner

  • Mere fleksible lokalplaner for butiksgader – en del lokalplaner er 20-30 år gamle

  • Lettere adgang til at etablere spisesteder med udeservering

  • Lettere adgang til at etablere eksempelvis skønhedssaloner, læger og sundhedsklinikker i gadeplan

  • Bedre mulighed for at parkere i midtbyen og bedre skiltning af ledige p-pladser

  • Smidigere afvikling af biltrafikken i midtbyen (i dag mange ensretninger og sving-forbud)

  • Lettere at omdanne tomme butikslokaler i sidegader til boliger – det vil styrke bylivet på strøggaderne

Han opfordrer samtidig til, at det i sidegaderne, uden for de primære handelsstrøg, bliver lettere at omdanne tidligere butikslokaler i stueplan til eksempelvis boliger, så butikkerne bliver samlet og skaber et mere levende byliv.

- Lejerne står stærkere i dag, og derfor er nogle udlejere blevet mere indstillede på dialog om bl.a. lejeniveauet. Politikerne bør dog være opmærksomme på, at bybilledet ændrer sig. Nogle steder kan det være svært at få lov til at indrette en tom butik til kaffebar eller vinbar med borde udenfor. Det kan også tage meget lang tid at få behandlet byggesager og mulige dispensationer fra lokalplaner, siger Mattias Manstrup, der er partner i Nordicals Aalborg.

Viegård er købt og betalt

I slutningen af november blev Viegård Stutteri igen sat til salg, efter at have været købt på tvangsauktion, fordi et større beløb manglede at blive betalt.

Stutteriet var blevet sat til fremvisning d. 10. december klokken 10.00, hvilket nu ikke længere vil blive aktuelt, oplyser Kurator, Johnny Madsen.

- Alt er betalt nu her. Også de udgifter, der var blevet tilføjet, siger Johnny Madsen.

Viegård Stutteri er derfor ikke længere til salg. Køberen og den nuværende ejer er 74-årige Georg Rosenkilde fra Frederiks, der købte Stutteriet tilbage på tvangsauktionen i april tidligere i år.

Viegårds ejer fortæller i telefonen til TV MIDTVEST, at han ikke ønsker at komme nærmere ind på, hvorfor betalingen manglede. Han peger på, at de helst vil holde sig for sig selv.

- Vi forsøger at holde lav profil på grund af den negative omtale, fortæller 74-årige Georg Rosenkilde, der samtidig bekræfter, at nu er alt betalt.

Beboere blev evakueret: Kraftig røgudvikling efter brand i Aalborg-ejendom

Opdatering: Branden er slukket melder beredskabets holdleder, men der er kraftig røgudvikling på stedet, som har påvirket kælderen og opgangen. Der arbejdes fortsat på ventilering på stedet.

Yderligere opdatering: Opgaven er overdraget til skadeservice, og beboerne har fået lov til at komme tilbage til deres lejligheder.

Alarmen er gået 17.35 hos Nordjyllands Beredskab, der derfor er kørt til Hadsundvej.

Her er Station Aalborg på plads til en bygningsbrand i en kælder i en etageejendom. Meldingen lyder på brand i vaskemaskinen.

- Giv plads til udrykningskøretøjerne, skriver Nordjyllands Beredskab på X.

Fremme på stedet har beredskabet indsat et røgdykkerhold i kælderen. De er samtidig i gang med evakuering af bygningen i samarbejde med Nordjyllands Politi.

AaB smed det hele på tre minutter, men så dukkede profil op

Oddset Pokalen er gået ind i en af de mere afgørende faser med kvartfinalerne i denne weekend.

Her er fodboldherrerne fra AaB også repræsenteret, og lodtrækningen ville dem det, at de over to opgør skal forsøge at gøre det onde ved klubbens tidligere mestertræner Kent Nielsen (Kent Nielsen var syg til dagens opgør, red.) og de tidligere mesterspillere Nicolai Larsen og Rasmus Thelander.

De tre nævnte var en stor del af AaB's vilde sæson i 2013/14, hvor klubben vandt 'The Double' ved at vinde både det danske mesterskab og pokalturneringen.

Nu gør de sig alle tre i Silkeborg IF, og det var på deres hjemmebane, at det første slag skulle slås.

Selv om AaB havde skiftet tre spillere i startopstillingen i forhold til efterårets sidste superligakamp i sidste weekend, var det i noget nær stærkeste opstilling, nordjyderne stillede til start.

Præcis som forventet.

Foto: Henning Bagger/Ritzau Scanpix

Det var hjemmeholdet Silkeborg IF, der var mest nærgående i de første 45 minutter af kampen, men halvlegen forblev dog målløs.

Silkeborg startede også anden halvleg bedst, men det var AaB, der først slog til i opgøret. Og selvfølgelig - fristes man til at skrive - var det angriberen Mathias Jørgensen, der bragte nordjyderne i front med 1-0 efter 61 minutter.

Den hurtige AaB-anfører har nu nettet 12 gange for aalborgenserne i denne sæson.

Nordjyderne formåede dog ikke at holde fast i føringen til slut. Efter 81 minutter udlignede Silkeborg-angriberen Alexander Simmelhack til 1-1.

Det blev værre endnu for AaB'erne efter 83 minutters spil. Her scorede Silkeborg-backen Oliver Sonne til 2-1, og dermed var AaB ved at smide det hele på tre minutter.

Men en af AaB's forårsprofiler ville ikke lade det blive slutresultatet. Hollænderen Lars Kramer dukkede nemlig op i tillægstidens døende minutter og udlignede til slutresultatet 2-2.

De to hold mødes i det andet og afgørende kvartfinaleopgør mandag 16. december 19.00 på Aalborg Portland Park.

Nyt uheld på samme strækning i dag

Tidligere på dagen kørte to biler sammen på Rute 11 mellem Vadum og Aabybro S.

Nu melder Vejdirektoratet via sit trafikkort om endnu et uheld på samme strækning. Uheldet er sket i retningen fra Aalborg mod Fjerritslev.

Vejdirektoratet melder om uheldet klokken 17.12 sent søndag eftermiddag.