Bemærk: Artiklen er mere end 30 dage gammel

Boligpriserne tager store fald: Se tallene for Nordjylland her

Se herunder, hvor meget boligpriserne er faldet i Nordjylland.

Hvis man er boligejer og havde håbet og troet, at boligmarkedet snart ville vende, kan man godt tro om igen.

For markedet fortsætter sin nedtur og tager et markant dyk i november, viser nye tal fra Boligsiden.

Den gennemsnitlige salgspris for huse faldt i november med 4,1 procent i forhold til samme tidspunkt sidste år og 2,6 procent i forhold til oktober.

Sidstnævnte fald er det største månedlige prisfald for huse siden 2011, hvilket er al den tid, Boligsidens statistik dækker over.

- Det er ikke usædvanligt, at aktiviteten på boligmarkedet begynder at drosle ned i slutningen af året, og vi har også før set priserne aftage i november. Men den hastighed, som ændringerne sker i netop nu, er usædvanlig, udtaler Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Også salgspriserne på ejerlejligheder har taget et dyk og lå i november 1,7 procent lavere end i oktober og 4,9 procent lavere end samme tidspunkt sidste år.

Flere forklaringer bag

Cheføkonom hos Arbejdernes Landsbank Jeppe Juul Borre betegner prisfaldene som "markante men ikke overraskende".

Ændring i salgspriser per kvm. for villaer og rækkehuse

- Det er et udtryk for, at danskerne ikke køber bolig i samme omfang som tidligere, og at det er blevet dyrere at sidde i boligen og finansiere boligen, siger Jeppe Juul Borre.

Ifølge cheføkonomen ligger der flere forklaringer bag de faldende priser.

Stigende renter og energipriser

Først og fremmest hænger det sammen med, at renterne er steget. I starten af 2022 lå den faste rente på 1,5-2 procent, og i dag ligger den på cirka 5 procent.

- Det er altså en betragtelig rentestigning, og det betyder, at det er dyrere at låne penge til sin drømmebolig. Når det bliver dyrere at købe, er der typisk mindre at købe for, og det vil også give et udslag i priserne, lyder det fra Jeppe Juul Borre.

Samtidig er energipriserne også steget, hvilket gør det dyrere at leve i boligen, og derudover er inflationen den højeste i 40 år, hvilket giver et indhug i privatøkonomien, påpeger han.

Ændring i salgspriser per kvm. for ejerlejligheder

Begge faktorer, som boligkøberne tager højde for, når de skal finde ud af, hvor meget de egentlig har at købe bolig for.

- Sidst men ikke mindst har den økonomiske usikkerhed for fremtiden også taget til. Alt sammen taler for lavere boligpriser, forklarer Jeppe Juul Borre.

En fordel for førstegangskøbere – eller hvad?

Cheføkonomen påpeger, at prisfaldet skal ses i lyset af det brandvarme boligmarked, vi så under coronakrisen, hvor boligpriserne steg, og der var godt gang i salget.

En del af de prisstigninger bliver spist nu, og når Jeppe Juul Borre regner på, hvor meget han forventer, priserne vil falde på sigt, vil vi være tilbage på niveauet for 2-3 år siden.

- Men derfor gør det jo stadig ondt at se sin bolig falde i pris, uanset hvornår man har købt den, lyder det.

Umiddelbart kunne man tænke, at et marked med lav aktivitet og faldende boligpriser er en fordel for førstegangskøbere, men her skal man tage højde for, at det samtidig er blevet dyrere at finansiere sit boliglån.

Ifølge Jeppe Juul Borre spiser rentestigningerne – og mere til – den fordel, der ellers er opstået for førstegangskøberne ved, at priserne er faldet.

- Så jeg kan godt forstå, hvis man som førstegangskøber ikke nødvendigvis tænker, det er blevet nemmere, efter priserne er faldet, siger han.

Der er dog stadig flere faktorer, som, han mener, har gjort det nemmere for førstegangskøbere.

De færre bolighandler betyder, at udbuddet er steget – der er altså kommet flere til salg-skilte rundt om i landet.

- Det betyder for køberne, at man har flere valgmuligheder, og omvendt for sælgerne betyder det, at de har flere konkurrenter i deres salg.

Derudover er farten, vi så under coronakrisen, aftaget, og det betyder, at køberne har længere betænkningstid, inden de slår til og køber en bolig.

- Det er en stor privatøkonomisk beslutning at købe en bolig, og det bør i alle tilfælde velovervejes. Der er kommet mere luft til det i øjeblikket, og det, synes jeg, er en stor fordel for især førstegangskøbere, som ikke har prøvet en købsproces før, forklarer Jeppe Juul Borre.

Effekt på den samlede økonomi

Men hvilken effekt kan nedturen på boligmarkedet så få for den samlede danske økonomi?

Dels kan det have en psykologisk effekt for boligejerne, at deres bolig falder i værdi, således at de sænker deres forbrug, forklarer cheføkonomen.

Og dels påvirker nedgang på boligmarkedet og stigende renter byggeriet.

Det skyldes, at mange boligejere finansierer en ombygning eller tilbygning med deres friværdi, og i øjeblikket ser vi, at friværdierne bliver mindre, i og med at boligpriserne falder.

Dog er det positivt, at det opsving, vi har set i dansk økonomi siden 2010'erne, ikke har været drevet af, at danskerne har taget lån i deres friværdi for at kunne forbruge.

- Det mildner slaget til økonomien, siger Jeppe Juul Borre.

Han forventer, at vi fortsat vil se boligpriserne falde i den kommende tid, og han tror ikke, vi skal meget længere end en måned frem, før vi taler om tocifrede prisfald på lejligheder.


Foto: Aalborg Zoo

Her ses de positive tests.

Lyt til artiklen

Stop afspilningen

Genoptag afspilning

Der er tale om en positiv graviditetstest.

Der er en ny baby på vej i Aalborg Zoo. Orangutangen Ruti er nemlig gravid.

Det oplyser Aalborg Zoo på sin Facebook-side.

I foråret blev det vurderet, at Ruti var drægtig, og derfor stoppede dyrepasserne med at give hende p-piller. Her et halvt år senere står det nu klart, at Ruti venter en unge til sommer.

I naturen går en unge med moren i syv til otte år, og af landlevende pattedyr er orangutangen det dyr med lavest fødselsrate, skriver Aalborg Zoo.

Hvis alt går vel for Ruti, kan hun nå at få tre unger i sin levetid.

Det var en ganske almindelig test - akkurat som den mennesker bruger - der viste, at orangutangen var gravid. Og for at være på den sikre side blev der foretaget tre tests.


Skagen-restaurantejer langer ud efter 'støj-politiet'

Lyt til artiklen

Stop afspilningen

Genoptag afspilning

Restaurantejeren mener, at byens beboere må stå sammen om at finde en løsning, så byen ikke dør.

'Mogens Bandholm har allerede vist, at han er villig til at fortsætte sin kamp mod vores bys liv og aktiviteter. Derfor er det vigtigt at forstå, at Mogens Bandholm ikke stopper før denne by er helt død og stille.'

Sådan lyder de hårde ord fra ejer af Skagen Fiskerestaurant, Jesper C. Winter, i et opslag på sin Facebookside.

Fremtiden for den levende musik i Skagen er nemlig uvis, efter at Frederikshavn Kommune har erkendt, at de ikke har fulgt loven på området.

Her spiller Mogens Bandholm en central rolle. I de seneste syv år har han kæmpet en indædt kamp mod de mange musikarrangementer i Skagen, som overskrider de støjgrænser, der er fastsat af Miljøstyrelsen.

Er bekymret for byens fremtid

Men Mogens Bandholms ageren vil ifølge Jesper C. Winter ende med at tage livet af Skagen by, og derfor føler han sig nødsaget til at dele sine tanker.

'Et særligt problem er de lave grænser for støjniveauer, som på sigt kan hæmme en lang række af de gode aktiviteter og initiativer, der gør Skagen levende og attraktiv,' lyder det i opslaget.

TV2 Nord har efterfølgende talt med Jesper C. Winter, men her har han ikke ønsket at tilføje yderligere til sit opslag på de sociale medier.

Heri påpeger restaurantejeren blandt andet, at grænser for støjniveau vil ramme arrangementer i gågaden, ballet ved den tilsandede kirke, julemarkedet i Aalbæk, aktiviteter i museets have og havnens aktiviteter.

'Selv almindelig udeservering på byens restauranter risikerer at blive umulig, hvis vi skal holde os inden for disse grænser. Det vil være katastrofalt for vores by, som i høj grad lever af oplevelser og gæstfrihed,' tilføjer han.

Derfor opfordrer Jesper C. Winther også beboerne i Skagen til at hjælpe med at komme på en løsning til at bevare byen.

'Vi må stå sammen for at beskytte vores by og de værdier, der gør Skagen til noget helt særligt'.

Facebookopslaget har været offentligt i to døgn og har i skrivende stund langt over 200 delinger, 800 likes og over 100 kommentarer.

Har haft sin pris

Mogens Bandholm har tidligere fortalt til TV2 Nord, at den årelange kamp mod støj har haft en pris.

- Der er steder i byen, jeg ikke længere må komme, fortalte han dengang.

I dag er han ifølge ham selv 'flygtet' til Norge', efter Jesper C. Winter lavede sit opslag.

- Jeg kan se, at Jesper får mange kommentarer på sit opslag, og der er også nogle, der omhandler mig. Det giver mig ikke hjertebanken, men jeg ved godt, mange er utilfredse med mig, fortæller han.

I forhold til restaurantejerens opslag, som er delt flere steder, fortæller Mogens Bandholm, at han bør gøre noget aktivt fremfor at 'ynke' på de sociale medier.

- Jeg synes, det brev er patetisk, fordi han brokker sig over, at hvis ikke han og andre får lov til at spille, som de vil, så dør Skagen, og det er en overdrivelse. Byen har levet i mange år uden udendørsmusik, påpeger Mogens Bandholm.

- Hvis Jesper og de andre vil spille udendørsmusik, som det passer dem, så må han gå til politikerne og få loven ændret, tilføjer han.

Mogens Bandholm påpeger desuden, at han mener, at udendørsmusikken har ødelagt, hvad Skagen en gang var.

- En gang kom man til Skagen for kunsten, havet og så videre. Man kom ikke for at høre musik på 10-12 restauranter, lyder det.


Tre mænd satte sig for at starte en fest: - Alle er glade!

Lyt til artiklen

Stop afspilningen

Genoptag afspilning

Der mangler dansefester for voksne, mener tre diskoglade DJ's, som har sat sig for at gøre noget ved problemet.

Lørdag løber årets sidste glitterball af stablen hos Cafe Ulla T i Aalborg.

Konceptet begyndte sidste år, da tre diskoglade DJ's savnede steder i Aalborg, der spillede den slags musik, som de kunne lide, og hvor det mere voksne publikum kunne danse og have en fest.

- Der er selvfølgelig Jomfru Ane Gade i Aalborg. Men når man har vores alder, kan man jo risikere at møde sine børn der, og det føles ikke som vores fest. Så vi kunne mærke et behov i os selv for et sted, hvor vi kunne have en fed aften, siger festarrangør og DJ Dennis Kronborg.

Og i stedet for at vente på, at det sted skulle opstå ud af det blå, besluttede de tre venner at skabe det selv. Så i 2023 arrangerede de deres første glitterball, med fokus på fest, farver, glimmer og disko. Siden da er det blevet til en god håndfuld fester, og de har stærke planer om at fortsætte konceptet til næste år.

Glitterball

Glitterball-festerne afholdes nogle gange om året.

Man kan købe billet til arrangementet, hvilket er en god ide, hvis man vil være sikker på at komme ind.

Arrangørerne offentliggører datoer på deres sociale medier.

Glitterballdanmark/@glitter.ball.dk

Lige nu har trioen planer om tre - fire fester i 2025.

Fandt hinanden gennem musik

De tre mænd har kendt hinanden i efterhånden mange år, og musik har altid fyldt meget for dem både individuelt og sammen. Faktisk var det musikken, der startede venskabet mellem Dennis Kronborg og Karsten Delgado, da den ene arbejdede i stereostudiet, hvor den anden handlede musik.

Siden dengang har musikken taget dem mange steder hen, både privat og i arbejdslivet, og alle dele af trioen har gjort det som DJ's. Derfor var det på mange måder oplagt for dem, at prøve kræfter med titlen som festarrangører. Musikken var der nemlig styr på.

I løbet af festerne skiftes de tre til at stå bag mixerpulten og sende pulserende diskotoner ud over dansegulvet.

Allerede fra første arrangement er festerne blevet taget positivt imod, og billetterne bliver udsolgt gang på gang.

- Alle er glade. Mange gør noget ud af det med pink tøj eller glitterkjoler, så de passer til temaet, og vi kan mærke at alle er med på at bidrage til at skabe en god aften. Man behøver ikke at have været ung i 80'erne eller 90'erne, men man skal ville konceptet, siger Dennis Kronborg.

Et koncept, der altså byder på diskokugler, glitter, bimlende lys og en snert af nostalgi, som arrangørerne bruger en del tid på at skabe.

- Det tager tid at arrangere og pynte op. Så vi er trætte om søndagen. Men når trætheden har lagt sig, kigger vi alligevel altid på hinanden og siger: 'lad os gøre det igen', griner Dennis Kronborg.


Da Hans og Karins læge gik på pension, så det sort ud - men nu er der håb igen

Lyt til artiklen

Stop afspilningen

Genoptag afspilning

Hans Rasmussen og Karin Lyng Rahbek kan måske få egen læge i byen igen. En ny aftale skal tvinge læger ud i yderområderne.

Karin Lyng Rahbek og Hans Ramussen er 77 og 78 år. De har haft den samme læge i 50 år, men sidste år gik lægen på pension, og siden da har de stået uden egen læge. 

- Vi har mistet vores gamle lægehus, hvor vi havde en læge, der vidste, hvem vi var, hvad vores problemer var, og hvad vi havde brug for, siger Karin Lyng Rahbek.

De har været vant til, at det var det samme ansigt, som de fortalte deres sundhedsproblemer til, men nu er det en anden sag. 

De seneste år har de været tilknyttet en regionsklinik, hvor de har mødt forskellige læger, hver gang de har været der. 

- Det har været meget utrygt. Vi håber sådan, at vores lægehus i Vestervig kommer tilbage, siger Hans Rasmussen. 

Måske snart ny læge til byen 

Men nu er en ny læge måske snart på trapperne til Karin og Hans. 

En ny aftale mellem regeringen og Danske Regioner skal nemlig tvinge læger ud til de områder, hvor der er allerstørst behov for det - og det er noget, som falder i rigtig god jord hos Karin Lyng Rahbek og Hans Ramussen, der mener, det har stor betydning at have en personlig læge. 

- Lægen ved, hvordan man har det og kan tolke det, man siger, på den rigtige måde. Og jeg har oplevet, i hvert fald to gange, hvor det simpelthen har reddet mit liv, at lægen vidste, hvad det var, der var galt, og kunne tolke mine udsagn, siger Hans Rasmussen. .

Helt konkret betyder det, at der kun kan placeres nye lægekapaciteter i Thisted og Morsø, samt 15 andre kommuner på landsplan, hvor det er vurderet, at behovet for læger er størst.

- Det vil betyde stor tryghed i min dagligdag. Jeg nærmer mig snart de 80, og når man i forvejen har nogle skavanker, så er det rart med en læge, der kender en, siger Hans Rasmussen.


Foto: Mette Nielsen / TV2 Nord

Lyt til artiklen

Stop afspilningen

Genoptag afspilning

I Nordjylland er det Brønderslev, Frederikshavn, Hjørring, Læsø, Morsø og Thisted Kommuner, der bliver tilgodeset.

I årevis har vi i Nordjylland manglet læger og bedt om hjælp for at få flere til vores område. Nu sker der noget. En ny aftale mellem regeringen og Danske Regioner tvinger læger ud i områder, hvor længemanglen er størst.

Og det er i seks nordjyske kommuner. En af dem er Frederikshavn Kommune.

Her bor 80-årige Jørn Andersen med sin kone. De bor i byen Strandby som i mere end et år har stået uden en praktiserende læge.

- Vi er mange i byen og i nære områder, der savner den tryghed, vi havde indtil for halvanden år siden, Jørn Andersen.

Ingen garanti for læger

Konkret betyder aftalen, at der det første halvår af 2025 kun kan etableres nye lægepraksis i de områder, hvor lægedækningen er dårligst. Dertil kommer det, at de store universitetshospitaler ikke må ansætte speciallæger i almen medicin i to år fra årsskiftet og frem.

Se hele nyhedsindslaget herunder.

- De kommende praktiserende læger bliver simpelthen målrettet til områder i Region Nordjylland, hvor der i dag er den dårligste lægedækning. Og det er vigtigt, fordi det er afgørende for regeringen og med sundhedsreformen, at alle danskere skal kunne have en læge tæt på, siger indenrigs- og sundhedsminister Sofie Løhde (V).

Men om aftalen virker, og hvor mange læser, aftalen ender med at sende ud til de mest lægefattige områder, kan aftalepartnerne ikke give et konkret bud på.

Men i Strandby håber de, at lægetørken snart er ovre, selvom det ikke er givet, at aftalen vil lukke en ny læge til.

- Det vil vi da sandelig håbe. Det har vi behov for. Som to ældre mennesker sammen med en hel masse andre i hele vores nærområde, siger Jørn Andersen.