15-etagers byggeri: Sådan kan det nye Klochhuset komme til at se ud

Byggeriet er udarbejdet med respekt for de omkringliggende ejendomme, og der er taget højde for næsten alt, fortæller Bent Dahl, der har forkøbsret til Klochhusgrunden i Hobro, hvor han vil bygge nye lejligheder.

Rådne altaner, bekymrede naboer og flere påbud fra kommunen. 

På ejendommen Jernbanegade 15A og 15B i Hobro, der også er kendt som Klochhuset, står i dag et boligkompleks, der er i stor forfald og hvor flere dele tidligere er beskrevet som værende i stor fare for at styrte ned. 

Men det skal snart være slut, hvis det står til den kommende bygherre. 

- Vi har efter flere måneders udvikling sendt et forslag til Mariagerfjord Kommune, som er meget gennemarbejdet, og hvor der er taget højde for æstetik, naboer, byen, støj, skygge og den lille grund, som det faktisk er, siger Bent Dahl, der er kommende bygherre - og indehaver og direktør i BD Consult, der ligger i Hobro. 

Han er derudover også næsten nabo til det nuværende Klochhuset.

Hvis planen bliver godkendt kan Hobro se frem til sit første højhusbyggeri.
Hvis planen bliver godkendt kan Hobro se frem til sit første højhusbyggeri.
Foto: Arkitekterne BJØRK og MAIGÅRD ApS

Det er arkitektfirmaet Bjørk og Maigaard, der står bag tegningerne, mens udviklingsgruppen foruden Bent Dahl består af Jens Spanggard og Vagn Kristensen. 

15-etagers byggeri 

Og det er ikke et hvilket som helst byggeri, Bent Dahl har i tankerne. Det skal nemlig være med 15 etager og 46 meter i højden. 

- Jeg håber, det kan være med til at blive et nyt varemærke i Hobro, som folk finder attraktivt at bo i, og som måske kan tiltrække nogle nye borgere til byen, siger Bent Dahl. 

Lige nu er det nye Klochhus på Teknik- og Miljøudvalgets møde den 5. september, men indstillingen og skitser ligger allerede klar på Mariager Fjord Kommunes hjemmeside. 

Det nuværende Klochhus har stået tomt i flere måneder og afventer, at Bent Dahl gennemfører købet. Han går derefter i gang med at rive det ned.
Det nuværende Klochhus har stået tomt i flere måneder og afventer, at Bent Dahl gennemfører købet. Han går derefter i gang med at rive det ned.
Foto: Pia Egeberg, TV2 Nord

- Projektet ligger udenfor de eksisterende planlægningsmæssige rammer. En realisering af projektet forudsætter derfor, at der udarbejdes en ny planlægning for ejendommen, skriver kommunen på hjemmesiden. 

Bent Dahl har haft option på at købe ejendommen af nuværende ejer Ove Rasmussen siden begyndelsen af 2022. Og han fortæller, at hans team har arbejdet på projektet lige siden. 

- Det har taget tid, fordi vi gerne vil præsentere et så godt og gennemarbejdet bud som muligt. Vi har lavet en masse beregninger og målinger - alt sammen for at tage så meget hensyn, som muligt, fortæller Bent Dahl. 

Det nye Klochhus vil kunne ses på lang afstand.
Det nye Klochhus vil kunne ses på lang afstand.
Foto: Arkitekterne BJØRK og MAIGÅRD ApS

Udvalget for Teknik og Miljø skal dermed tage stilling til, om der skal igangsættes en planproces. Der er derudover også tale om at afholde et borgermøde. 

Højeste boligbygning i Hobro 

Skitsen af byggeriet indeholder på nuværende tidspunkt 32 boliger og har 39 P-pladser. Det er ifølge Bent Dahl planen, at nogle af lejlighederne skal lejes ud - mens resten skal sælges. Derudover har han haft stor fokus på at lave store lejligheder. 

Det er især altanerne, at Mariagerfjord Kommunes tilsynsfolk har været bekymrede for i det gamle Klochhuset. I flere rapporter står det beskrevet, hvordan det er altafgørende, at de ikke benyttes.
Det er især altanerne, at Mariagerfjord Kommunes tilsynsfolk har været bekymrede for i det gamle Klochhuset. I flere rapporter står det beskrevet, hvordan det er altafgørende, at de ikke benyttes.
Foto: Pia Egeberg, TV2 Nord

Det nye byggeri vil med en højde på cirka 46 meter blive den højeste boligbygning i Hobro. Et højhus af det omfang vil ikke blot påvirke de nære omgivelser, men visuelt også store dele af Hobro by. 

- Da byggeriets højde samtidig overskrider de eksisterende planlægningsmæssige rammer, anmoder fagenheden Udvalget for Teknik og Miljø om at tage stilling til, om der skal påbegyndes en planproces med henblik på at muliggøre projektet, skriver kommunen. 

De forhold, der skal undersøges forud for projektet, er følgende: 

  • Bygningens indpasning og påvirkning af det generelle bybillede
  • Bygningens arkitektoniske udtryk
  • Skyggepåvirkninger af nærmiljøet
  • Vindpåvirkninger af nærmiljøet
  • Trafikstøj
  • Trafikafvikling


Borgmester glæder sig

Gennem årene har der været stor offentlig og politisk fokus på det eksisterende Klochhus. Og mange - heriblandt borgere og naboer i Hobro, har udtrykt ønske om at få byggeriet jævnet med jorden.

Derudover har kommunen været på utallige tilsynsbesøg - som sidst mundede ud i et direkte påbud. Blandt andet er altanerne og flere mursten i fare for at styrte ned. 

Også borgmester i Mariagerfjord Kommune, Mogens Jespersen, ønsker snart den eksisterende bygning revet ned. 

- Det nye byggeri er en fantastisk mulighed for Hobro - og så er byggeriets kvalitet helt nye højder for boligbyggeri i Hobro, så det er meget spændende, og jeg kan ikke vente med at få revet det gamle kompleks ned, siger han.

Også Bent Dahl glæder sig til den fremtidige proces - og på at få vished om, om planerne kan lykkes. 

- Jeg er også personligt involveret og har set på byggeriet næsten hver dag. Og det er ikke nogen hemmelighed, at det ikke er på grund af pengene, for det er ingen billig udviklingsplan og ide, jeg har gang i. Jeg håber, at vi kan skabe noget, folk i Hobro kan være stolte af, siger Bent Dahl. 

TV2 Nord har fulgt udviklingen i Klochhuset-byggeriet tæt. Se seneste opdatering fra april i år her: 


Forsiden lige nu

Birgit Stenbak Hansen

Borgmester beskyldes for at mobbe og krænke

mikkel

Aalborg Håndbold tæt på CL-kvartfinale efter sejr

hestekvinder taler ud

play De blev udsat for krænkelser i rideklub - og føler sig ladt i stikken

Veddum brand

Nedbrændt familievirksomhed melder klar igen: - Kruse Vask skal og vil bestå

Media Drop 180722 2802 viaa

Ulla Astman forlader politik: Her er hendes nye job

Birgit Stenbak Hansen

Borgmester beskyldes for at mobbe og krænke

mikkel

Aalborg Håndbold tæt på CL-kvartfinale efter sejr

hestekvinder taler ud

play De blev udsat for krænkelser i rideklub - og føler sig ladt i stikken

Veddum brand

Nedbrændt familievirksomhed melder klar igen: - Kruse Vask skal og vil bestå

Media Drop 180722 2802 viaa

Ulla Astman forlader politik: Her er hendes nye job

280224 280224 For mange køer cake 14608

Nordjyllands største mælkebedrift har langt flere køer end tilladt

020920 Søren Wormslev er politisk analytiker på TV2 Nord

ANALYSE: Anlægslov om fjordforbindelse er nu fremsat - og snart er det slut med at klage

220818 Aalborg Byråd står klar med 600 millioner kroner til en tredje Limfjordsbindelse.

Ét skridt tættere: - Det kan godt være, ministeren synes, han har 90 mandater

280224 Maria Møl Andersen - Socialpædagog, Demenscenter maje 14606

Maria og kollegaerne tackler voldelig adfærd hos demente

Per Bach Laursen, Borgmester, Vesthimmerlands Kommune

Venstre-bagland dumper CO₂-modeller for landbruget og kalder dem "barbariske"

Mathilde Nyvang Hostrup, områdeleder UCN's pædagogiske uddannelse

Ekspert slår fast efter skoleballade: - Børn er ikke blevet vanskeligere

peter larsen

Direktør hos Region Nordjylland sygemeldt på ubestemt tid

Krabbely

Kommunen trak godkendelsen: Nu lukker naturbørnehave

280224 280224 For mange køer cake 14608

Nordjyllands største mælkebedrift har langt flere køer end tilladt

020920 Søren Wormslev er politisk analytiker på TV2 Nord

ANALYSE: Anlægslov om fjordforbindelse er nu fremsat - og snart er det slut med at klage

220818 Aalborg Byråd står klar med 600 millioner kroner til en tredje Limfjordsbindelse.

play Ét skridt tættere: - Det kan godt være, ministeren synes, han har 90 mandater

280224 Maria Møl Andersen - Socialpædagog, Demenscenter maje 14606

Maria og kollegaerne tackler voldelig adfærd hos demente

Per Bach Laursen, Borgmester, Vesthimmerlands Kommune

Venstre-bagland dumper CO₂-modeller for landbruget og kalder dem "barbariske"

Mathilde Nyvang Hostrup, områdeleder UCN's pædagogiske uddannelse

Ekspert slår fast efter skoleballade: - Børn er ikke blevet vanskeligere

peter larsen

Direktør hos Region Nordjylland sygemeldt på ubestemt tid

Krabbely

Kommunen trak godkendelsen: Nu lukker naturbørnehave

Røntgenscanning

Kunstig intelligens får ventetid og klagesager til at falde på sygehus

Det blå ishus

Nu er der nyt om ikonisk ishus

Illustration_3Limfjordsforbindelse_Noerredyb

play I dag kigger Folketinget på omstridt lov

per2

gallery 14 brandfolk hastede ud til brand i landejendom

Thisted borgmester

Ingen Thy Kommune: Resultat kommer bag på borgmester

mand

Efter mødet med sin far var han tæt på at fortryde det hele, men så fik han et vigtigt brev

Ål

Ål for 2100 kroner: Sulten tyv på spil

Thisted Sygehus

Nu skal sårbare patienter kunne indlægges i hjemmet

Røntgenscanning

Kunstig intelligens får ventetid og klagesager til at falde på sygehus

Det blå ishus

Nu er der nyt om ikonisk ishus

Illustration_3Limfjordsforbindelse_Noerredyb

I dag kigger Folketinget på omstridt lov

per2

gallery 14 brandfolk hastede ud til brand i landejendom

Thisted borgmester

Ingen Thy Kommune: Resultat kommer bag på borgmester

mand

Efter mødet med sin far var han tæt på at fortryde det hele, men så fik han et vigtigt brev

Ål

Ål for 2100 kroner: Sulten tyv på spil

Thisted Sygehus

Nu skal sårbare patienter kunne indlægges i hjemmet

Til forsiden

Til forsiden