Nu falder boligpriserne igen: - Jeg er mere tålmodig end bekymret

Efter at have kørt på de høje nagler, er boligmarkedet nu ved at opleve tilbagegang. Det stiller større krav til ejendomsmæglerne, siger indehaver af Home i Aalborg.

Over hele landet er der lige nu faldende aktivitet på boligmarkedet. 

Det mærker man også hos Home i Aalborg. Ser man på bydelen Hasseris, hvor det primært er de lidt større parcelhuse, der er på markedet, så er der lige nu næsten rekordmange i udbud. 

Ser man på boligmarkedet generelt, er der på nuværende tidspunkt 50.000 boliger på markedet, hvor der samme tid sidste år var bare 20.000. 

Renten kan stige igen

Den Europæiske Centralbanks mål er at holde inflationen på cirka to procent om året, men i august kom inflationen op over ni procent. 

Derfor er det et almindeligt redskab for ECB at hæve renten for at presse inflationen ned igen. 

Tidligere på sommeren hævede centralbanken renten med et halvt procentpoint. Det var første gang i 11 år, det skete. Og denne torsdag afholdes endnu et rentemøde, hvor det er forventningen, at renten bliver sat op igen. Det skriver TV2. 

Alligevel er der faldende aktivitet på markedet. 

- Vi har en faldende aktivitet i øjeblikket. Renten, inflationen og energipriserne gør, at folk er lidt mere tilbageholdende. Sammenlignet med sidste år har vi 39 procent færre handler i år end sidste år. Men det skal selvfølgelig høre med i ligningen, at det sidste år var er rekordhøjt antal handler sidste år, lyder det fra Peter Hjortlund, der er indehaver af Home Aalborg- Hasseris.   

Nye tal fra boligsiden viser, at priserne i juli og august på huse og lejligheder faldet med henholdsvis 1,4 procent og 3,2 procent.

På samme tid er renten banken i vejret. Mens renten for halvandet år siden var 0,5 procent på et fastforrentet lån, skal fremtidige boligkøbere betale 5 procent for samme lån i dag. 

Ikke længere et "økonomisk quickfix"

Den måde, køberne agerer på, er også blevet anderledes, end den var sidste år. Ifølge Peter Hjortlund er køberne blevet mere forsigtige, og de søger langt mere rådgivning nu, end de gjorde samme tid sidste år. 

- Vi er kommet tilbage til der, hvor ejendomsmæglerfaget egentlig er et håndværk. Vi skal vise, hvad vi er værd og ikke bare åbne en dør. 

- Det betyder også, at vi skal vide noget om det, vi sælger, og vi skal give dem tryghed og mere information end sidste år, hvor de havde så travlt, at de egentlig ikke havde tid til at søge informationer.

Peter Hjortlund spår, at vi nu kommer til at se ind i et boligmarked, der kommer til at gå noget mere stille og roligt end tidligere, hvor der i højere grad skal være fokus på at kigge langsigtet på den investering, det er at købe en bolig, i stedet for at man handler efter et økonomisk quickfix. 

- Jeg synes ikke, det er bekymrende. Vi har været igennem de her faser før. Jeg vil er nok mere tålmodig, end jeg er bekymret.


Forsiden lige nu

080623 Bestyrelsesformand (tv) i Nordværk og adm. direktør i Urbaser (th)_1

Privat firma har købt kommunalt anlæg og skal nu sortere nordjysk affald

130423 130423 Indblik Mette Grith Stage piko 6862

play Forsvarer i Mia-sag: - Selv for de mest garvede har det været meget forfærdeligt at høre på

60_percent

play Beredskabschef advarer i tørken: Lad være at bruge ukrudtsbrænder og smid ikke cigaretskod i naturen

080623 Bo storm, naturvejleder calr 8190

play Bo og insekterne elsker varmen – og savner indtil videre ikke regn

080623 Bestyrelsesformand (tv) i Nordværk og adm. direktør i Urbaser (th)_1

Privat firma har købt kommunalt anlæg og skal nu sortere nordjysk affald

130423 130423 Indblik Mette Grith Stage piko 6862

play Forsvarer i Mia-sag: - Selv for de mest garvede har det været meget forfærdeligt at høre på

60_percent

play Beredskabschef advarer i tørken: Lad være at bruge ukrudtsbrænder og smid ikke cigaretskod i naturen

080623 Bo storm, naturvejleder calr 8190

play Bo og insekterne elsker varmen – og savner indtil videre ikke regn

Mia-sag

Anklageren spurgte igen og igen om 37-årig havde slået Mia ihjel - hver gang afviste han

havearbejde

Vandselskaber opfordrer: - Tag til vandet i stedet for at vande græsset

20230604-180103-L-5888x3928ma

play Aalborg Håndbold klar til afgørende kamp om guldet

080623 FO Gavlmaleri 1

play Martin er verdenskendt gavlmaler - nu har han indtaget Aalborg

20230608-162800-L-6000x4000ma

Vingegaard smadrer alle og kører sig i førertrøjen

40_percent

play Kristian planter for 37 millioner kroner ny nordjysk skov

Mia-sag

Anklageren spurgte igen og igen om 37-årig havde slået Mia ihjel - hver gang afviste han

20230604-180103-L-5888x3928ma

play Aalborg Håndbold klar til afgørende kamp om guldet

Landin

Landin siger farvel til Kiel og goddag til Aalborg

Mia Skadhauge

liveblog Tiltalt for Mia-drab afhørt: Ville hjælpe med at finde ligdele

060623 Røveri banegården

16- og 20-årig idømt fængselsstraffe efter knivstik ved banegård

[Tilpasset] 230523 19 Unfair kamp om dige Still5

play Minister "åben for dialog" i strid om dige

20200713-211733-L-4551x3029ma

Hobro-ikon sprængte ringmusklen og flækkede endetarmen i uhyggeligt uheld

080623 Læringscenter Regan Vest pieg 8187

Skoleelever skal lede Danmark gennem fiktiv atomkrig i Regan Vest

230616 Sankthans bål - med ild

Tørken fortsætter og sankthans nærmer sig: Tradition er i fare

gummiged ny

19-årig mand sigtet for tyveri af gummiged

Asetek

Nordjysk virksomhed forventer flere penge i kassen - nu brager aktien i vejret

Til forsiden

Til forsiden