Det var udsigten til marker og skov, der for ti år siden fik Eddie Nielsen til at købe hus i Ådalen i Brønderslev.

- Der var faktisk en dame, der gik tur forbi hver dag, som sagde til sælgeren: ”Hvordan kan I da finde på at sælge det hus, der har Brønderslevs bedste udsigt?,” siger han.

Snart kan tagene fra ti dobbelthuse dog tage noget af udsigten fra Eddie Nielsen og naboerne. Brønderslev Kommune lægger nemlig op til at ændre det grønne areal mellem husene og skoven fra rekreativt område til boligområde.

- Vi synes, det er en flot udsigt, og vi har bestemt regnet med, at vi skulle have lov at beholde den altid på baggrund af det, vi tidligere har fået oplyst af ejendomsmægleren og det, vi kunne læse os til i lokalplanen, kommuneplanen og masterplanen for området, siger Eddie Nielsen.

Fejl har gjort sagen kompliceret

Sagen har været på den politiske dagsorden i kommunen flere gange i løbet af de seneste år. Først blev der vedtaget en lokalplan, der tillod boliger, men den stred mod den oprindelige kommuneplan, som sagde, at området skulle bruges til rekreative formål.

På et tidspunkt var der dog - ved en fejl og uden offentlighedens viden - blevet ændret i kommuneplanen, så boliger var tilladt, og derfor blev det besluttet, at hele processen skulle gå om.

- Vi har en træls sag, fordi der har været en fejl i en kommuneplan, som har betydet, at Teknik- og Miljøudvalget har vedtaget en ny lokalplan for området. Det har vist sig, at det nok er sket ved en fejl, men det er sket, og så får man ansvaret som kommune, siger Mikael Klitgaard (V), som er borgmester i Brønderslev Kommune.

Brønderslev Kommune har fået et advokatfirma til at vurdere sagen. Herfra lyder det, at kommunen risikerer at skulle betale erstatning til bygherren, hvis der ikke bliver givet tilladelse til at opføre boliger på området.

Nu har grundejerne via deres advokat også varslet et erstatningskrav. Hvis der bliver bygget boliger, så mener de, at de har krav på mindst 400.000 kroner hver, fordi deres ejendomsværdi forringes. Det kan samlet løbe op i 2,8 millioner kroner.

- Vores primære ønske er, at det grønne område bliver bevaret, men det er klart, at hvis det ikke bliver det, så har vi et krav om at blive kompenseret for en del af det tab, som vi vil få på vores ejendomme, når vi engang skal sælge dem, siger Eddie Nielsen.

Byråd skal træffe afgørelse

I sidste uge behandlede Økonomiudvalget i Brønderslev Kommune sagen. Her foreslog fire medlemmer, at der udarbejdes et nyt lokalplanforslag for området, hvor de grønne områder i Ådalen bevares. Tre andre - heriblandt borgmesteren - mener, at den lokalplan, der tillader boliger, skal gælde. Onsdag aften skal byrådet tage endelig stilling til sagen.

- Først og fremmest ved jeg ikke, hvordan afstemningen går, og for det andet er der nok - uanset udfaldet - nogen, der vil klage bagefter. Når først en sag er blevet ophedet, så kan det være svært at få låg på igen, siger Mikael Klitgaard.

Grundejerne i Ådalen håber ikke, at det bliver nødvendigt at føre en erstatningssag mod kommunen. De vil nemlig helst bevare deres nuværende udsigt.

- Vi tror på, at de politikere, vi har valgt, vil borgerne det godt. De gør jo ikke det her af ond vilje, men jeg tror, de er blevet vildledt, og så bliver de selvfølgelig bange for, hvad det næste skridt bliver, siger Eddie Nielsen.