Det er en stor beslutning at købe fast ejendom, og der er den seneste tid blevet mere at spekulere på end tidligere.

For forbrugsudgifterne - det vil sige udgifter til el, vand og varme, er røget i vejret. 

- Der er ingen tvivl om, at boligens energivenlighed betyder mere og mere, og køberne har meget fokus på, hvordan boligen er opvarmet, siger ejendomsmægler Simon Rye fra Mæglerhuset i Nørresundby.

Gas er ikke attraktivt

Det er særligt boliger, der bliver opvarmet med gasfyr, der ifølge mæglerkæden EDC ikke længere er så attraktive som tidligere.

- Vi oplever, at der er meget fokus på gas. De huse, der har gasopvarmning, ser vi mindre efterspørgsel på, siger Poul Erik Bech, der er stifter og bestyrelsesformand i EDC.

En afledt konsekvens af dette vil være, at priserne på huse med gasfyr kan falde.

Det rigtige hus tæller

- Køberne går efter afslag, hvis der er gasfyr, lyder det fra Lokalmægleren i Nørresundby, Simon Rye og maner til besindighed:

-  Man skal huske, at niveauet på gas formentlig falder igen, og ikke mindst at der mulighed for at komme over på andre energiformer.

Den nordjyske mægler erkender, at køberne i dag er meget opmærksomme på varme- og energiforbruget, når de står over for en mulig ny bolig.

- Det er klart, fordi for mange vil det betyde rigtigt meget for det økonomiske råderum, hvis det stiger 1000-2000 kroner, siger Simon Rye.

Han understreger, at der trods stigende forbrugsudgifter og usikkerhed på grund af krigen i Ukraine - og også stigende renter, når man skal låne i kreditforeningerne til et hus, så er det når alt kommer til alt, huset, det handler om.

- Der er mere fokus på udgifterne, men det handler i bund og grund om, hvorvidt det er det rigtige hus, man står over for, så vi kan godt sælge huse også dem med gasfyr, fastslår Simon Rye.